주택화재보험부터 신용생명보험까지,
부동산 자산을 보호하는 3가지 방법

국토교통부의 「2024년도 주거실태조사」에 따르면, 생애 최초로 주택을 마련하기까지 소요되는 기간은 평균 7.9년으로 나타났습니다. 내 집 마련까지 적지 않은 시간이 소요되는 만큼, 부동산 자산을 어떻게 준비하고 안전하게 지킬 것인가는 중요한 과제가 되고 있습니다.

또한 자가를 보유하고 있는 가구를 의미하는 ‘자가보유율’은 전체 가구의 61.4%, 자가에서 거주하고 있는 가구를 의미하는 ‘자가점유율’은 58.4%로 통계자료의 전년도인 2023년도에 대비해 증가한 것으로 드러났는데요. 부동산이 가계 자산의 큰 축을 차지하게 되면서, 이제는 자산을 안전하게 관리하는 것에 대한 중요성도 함께 커지고 있습니다. 그렇다면 소중한 나의 집을 어떻게 보호해야 할까요? 오늘은 부동산 자산을 지키기 위해 체크해보면 좋을 3가지 보험을 글로벌 보험사 BNP파리바 카디프생명과 함께 살펴보겠습니다.

화재보험이란 화재로 발생하는 손해를 보상하는 보험을 말합니다. 그 중에서도 주택화재보험이란단독주택이나 연립건물 등으로 각 호나 각 실이 주택으로 사용되는 건물 등의 화재로 인한 손해를 보상하는 보험인데요. (참고: 상법 제 683조, 보험업감독업무시행세칙 별표 14. 손해보험 표준사업방법서 부표 1) 쉽게 말해 거주를 위한 공간으로 이루어진 건물에 발생하는 다양한 손해를 보상해주는 보험입니다.

많은 분들이 ‘설마 우리 집에 화재가 발생할까?’ 라는 마음으로 주택화재보험 가입을 망설이곤 하는데요. 화재는 예고 없이 찾아오며, 한 번 발생하면 내 재산과 인명 뿐만 아니라 타인에게도 피해를 줄 수 있기 때문에 주거공간의 화재손해에 대한 보장이 필요합니다.

특히, 우리 집에서 발생한 화재가 옆집으로 번질 수 있다는 점도 고려해야 하는데요. 이 때, 이웃의 피해액을 직접 배상하거나, 혹은 이웃이 가입한 보험의 보험사가 피해액을 먼저 지급했다면, 사고 원인을 제공한 이에게 비용을 청구하는 ‘구상금 청구 소송’ 등을 통해 책임을 물을 수도 있습니다.

일상생활배상책임보험은 일상 생활 중 타인의 인명이나 재산에 손해를 끼친 경우 법률상 배상책임에 대해 보상하는 보험인데요.

거주 중인 주택에서 누수가 발생하여 아랫집에 피해를 준 경우, 아랫집 수리비 등이 일상생활배상책임보험을 통해 보상될 수 있습니다. 하지만 위와 같은 상황이 발생했다고 무조건 보장받을 수 있는 건 아니에요. 다른 보험과 마찬가지로 보험사에서 적정한 보험금 지급 사유인지에 대한 평가를 진행하기 때문이죠. 이처럼 일상생활배상책임보험은 부동산 자산에서 발생할 수 있는 간접적인 손해를 보호하는 역할을 합니다.

대출상환 기간 중 예기치 못한 사고로 갑작스럽게 대출금을 상환하지 못할 수 있습니다. 이 때, 가족에게 채무가 상속되거나, 대출금 상환을 위한 목돈 마련을 위해 소중한 보금자리를 급하게 처분해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이러한 리스크를 대비하는 대표적인 방법이 신용생명보험입니다.

신용생명보험은 대출을 보유한 보험계약자에게 질병 또는 사망과 같은 예기치 못한 상황이 발생해 대출금을 갚을 수 없는 상황이 되었을 때, 보험회사가 약정한 보험금을 통해 남아있는 대출금액을 대신 상환해 주는 보험입니다. 즉, 예고없이 찾아오는 위험으로부터 어렵게 마련한 부동산과 같은 나의 자산은 물론, 소중한 가족을 보호할 수 있는 안전장치인 것이죠.

부동산 자산은 많은 시간과 노력이 축적된 결과이기 때문에 사전에 다양한 위험에 대비하는 것이 중요합니다. 주택화재보험, 일상생활배상책임보험, 신용생명보험은 각각 다른 방식으로 부동산 자산을 보호하는 역할을 합니다.

상황에 맞는 적절한 보험을 선택하고 관리하는 것이 부동산 자산을 지키는 가장 현실적인 방법입니다. 글로벌 보험사 BNP파리바 카디프생명은 다양한 금융 솔루션을 통해 고객의 부동산 자산 보호와 장기적인 재무 설계를 지원하고 있습니다.