대출 상환방식 총정리, 내게 가장 유리한 방법은?

1억 원을 연이율 5%로 10년 동안 거치기간 없이 대출을 받았을 경우, 원금과 이자를 합하여 매달 약 106만 원씩 상환하게 됩니다.

매월 상환금액이 일정하여 예산 관리에 유리하고, 고정된 상환 금액으로 장기간 안정적으로 갚을 수 있다는 장점이 있습니다.

장기적으로 보았을 때, 총 상환해야 하는 이자의 부담이 커질 수 있습니다. 원리금균등 상환방식은 초기 상환 시에는 잔여 원금이 많고 대부분의 상환금액은 이자를 납부해야 하는 구조이기 때문입니다. 따라서 이를 잘 고려한 상환 계획을 세워야 합니다.

1억 원을 연이율 5%로 10년 간 대출받았을 경우, 첫 달에는 약 125만 원을 상환하고 상환금액이 점차 줄어들면서 마지막 달에는 약 83만 원을 상환하게 됩니다.

초기 상환 금액을 감당할 수 있는 여력이 있고, 상환 기간이 짧은 경우라면, 원금 상환을 빠르게 하여 이자 부담을 줄일 수 있어 유리합니다.

대출 초기에는 상환 금액이 매우 크므로, 초기 몇 개월 동안의 재정 계획을 잘 세울 필요가 있습니다.

1억 원을 5% 금리로 대출받고 10년 동안 상환하되 초기 상환액을 원리금균등 상환의 70%로 설정한다면, 첫 달 상환액은 약 75만 원이지만 마지막 달 상환액은 약 138만 원이 됩니다.

대출 초기의 상환 금액이 상대적으로 적게 설정되어 있어, 현금 흐름이 유연한 편입니다. 사회초년생처럼 초기 자금 여유가 부족한 경우에도 부담 없이 대출을 고려할 수 있다는 장점이 있습니다.

소득이 예상대로 증가하지 않으면 장기적인 부담이 커집니다. 체증 상환방식은 시간이 지날수록 월 상환 금액이 점차 증가하는 구조이기 때문에, 소득 증가가 전제되지 않으면 부담이 증가할 수 있는 것입니다.

1억 원을 5% 금리로 대출받았고 10년 뒤 일시에 상환한다면, 매월 약 42만원의 이자를 납부하고 만기에 원금 1억원 전액을 갚게 되는 것입니다.

매달 이자만 납부하여 상환 부담이 적고, 자금 운용에 유리합니다. 원금을 만기에 일괄 상환하는 만큼, 단기적 현금 흐름이 중요하거나 투자 계획이 있는 경우 적합합니다.

만기 시 원금을 한꺼번에 갚아야 하기 때문에, 총 이자 부담이 높은 편입니다. 또한 대출 종료 시점에 한 번에 상환해야 하는 부담이 있어 사전에 명확한 원금 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다.