부동산 매물 비교, 현장확인 체크리스트

부동산 구매 또는 투자 하기 전에는 자신의 재정 상태를 확인하고 활용 가능한 수준의 예산을 확정해야 합니다. 또 목적에 맞는 부동산을 찾기 위해 충분히 조사하고 철저하게 분석해야 합니다.

1. 구매 또는 투자 목적이 분명한가?

2. 본인의 자금 사정을 정확히 진단하였는가?

3. 대출받을 수 있는 여건을 확인했는가?

4. 건설업체(시행사 및 시공사)를 객관적으로 평가했는가?

5. 해당지역의 시세를 정확하게 파악했는가?

실제 부동산 매매 또는 투자 이후에 실질적으로 영향을 미치는 요인에 대해서도 확인해야 합니다. 실제 거주를 한다면 나뿐 아니라 가족의 건강과 행복을 위해서 잘 검토하고 비교해봐야 하는 항목이 있습니다.

1. 교통이 편리한가? 가까운 곳에 생활편의시설이 잘 갖춰져 있는가?

2. 자녀의 나이에 맞는 교육시설이 있는지 확인했는가?

3. 도움을 받을 수 있는 사람이 근처에 살고 있는가?

4. 주변지역의 범죄율, 치안상태 등을 파악하였는가?

5. 단지 주변에 오염 발생원이 있는가? 녹지공간이 충분히 확보된 곳인가?

부동산의 가치를 좌우하고 실제 거주 시 만족도를 결정하는 요소들도 파악해야 합니다. 현장에 직접 방문하기 전에 미리 자신의 취향과 기준에 맞는 부동산 선택을 위해 세부적인 사항들도 꼼꼼하게 확인하고 평가할 필요가 있습니다.

1. 평형별 가구수, 향과 층, 라인배치, 용적률, 현관구조 등을 확인하였는가?

2. 가구당 주차면적이 넓은가?

3. 공간이 효율적, 기능적으로 잘 설계되어 있는가?

4. 첨단시설과 설비가 잘 갖춰져 있는가?

5. 내부 시설이 부실하지 않는가?

6. 도로여건이 좋고, 조망권이 우수한가?

7. 단지 규모가 넓고 역세권인가?

8. 장래 발전 가능성이 있는가?

9. 신규 주택에 청약하는 경우, 모델하우스와 실제 현장 모두 탐방하였는가?

10. 관리비가 적절한가?

현장에서 확인한다면 세부적인 사항을 더 면밀히 살펴야 합니다. 특히, 안전 및 환경과 관련된 요소는 장기적으로 영향을 많이 미치지만 바꾸기 어렵기 때문에 유의하여 살펴봐야 합니다.

1. 소화전이 있는가? 어느 위치에 놓여 있는가? 몇 개 있는가? 비상구가 있는가?

2. 쓰레기 처리방식과 처리 위치는 어떠한가?

3. 주변에 혐오시설이 없는가? 아이들 교육에 유해한 시설이 있는가?

4. 단지주변에 오염 발생원이 있는가?

외부적 요소가 예산 등 제약 사항에 맞더라도 시설 등이 기대와 다른 경우 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 유의하여 보지 않으면 못 보고 넘어갈 수 있는 요소이기에 최대한 꼼꼼하게 살펴보는 것이 좋습니다.

이 블로그 콘텐츠에서는 부동산 매물 비교 시에 임장 체크리스트를 통해 어떤 항목을 확인해야 하는지에 대해 알아보았습니다. 임장 체크리스트는 부동산의 다양한 요인들을 정리하고 점수를 매겨서 비교할 수 있는 유용한 도구입니다.

특히 처음으로 내 집 마련을 하시려는 신혼 부부, 청년들에게 많은 도움이 될 것 같은데요. 내 집 마련을 위해 열심히 부동산 공부를 하시는 분들에게 본 콘텐츠가 도움이 되었기를 바랍니다. BNP파리바 카디프생명은 여러분 각자의 목적과 조건에 맞는 최적의 부동산을 찾아내고, 합리적인 결정을 하실 수 있으시길 기원합니다.